フラット35

2026年8月に短期プライムレートが2.375%へ。10月の見直しを経て、返済額に効くのは2027年1月ごろです。それでも私が借り換えない理由と、金利差・残債で決まる損益分岐の計算のしかたをやさしく解説します。