資産運用 🏠 住宅ローンの繰上げ返済とNISA、どっちが先？｜控除が今年で終わる私が決めた順番
住宅ローンの繰上げ返済とNISA、どっちが先？答えはほぼ金利で決まりますが、住宅ローン控除と団信で変わります。控除が今年で終わる私の実例で、金利別の損得や最後の年のタイミング、我が家の順番を整理しました。
変動金利
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資産運用 🏠 政策金利が上がると変動と固定、どっちの住宅ローンが上がる？
政策金利が上がると変動金利は？固定金利は？無担保コールレートから適用金利までの4つの金利の関係を1枚の地図に整理。固定が「先に」動く理由を2026年9月の実例で解説します🏠
資産運用 🏠 住宅ローンの変動金利、上がることはもう決まっています｜それでも私が借り換えない理由
2026年8月に短期プライムレートが2.375%へ。10月の見直しを経て、返済額に効くのは2027年1月ごろです。それでも私が借り換えない理由と、金利差・残債で決まる損益分岐の計算のしかたをやさしく解説します。
資産運用 📈 長期金利が30年ぶりの高さに！住宅ローン・預金・オルカンはどうなる？
長期金利が30年ぶりの高さに！変動金利で家を買った当事者やんともが、住宅ローン・預金・オルカン積立への影響を小学生にもわかるようにやさしく解説。結論は「積立は何も変えない」。